Jeśli marzysz o własnym domu z ogrodem, ale nie chcesz tracić miesięcy na załatwianie dokumentów i ponosić wysokich kosztów na starcie, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
W malowniczym Potrzanowie czeka działka z rozpoczętą budową, wykonanymi ławami fundamentowymi i pełną dokumentacją. Wszystko, czego potrzebujesz, by natychmiast ruszyć z realizacją swojego wymarzonego domu.
Stan prawny uregulowany - działka posiada księgę wieczystą i nie jest obciążona żadnymi długami ani hipoteką.

Lokalizacja:
Potrzanowo, ul. Rumiankowa - spokojna okolica w gminie Skoki, tylko 38 km od Poznania. Otoczenie jezior, lasów i nowej zabudowy jednorodzinnej. Idealne miejsce dla osób szukających bliskości natury, a jednocześnie wygodnego dojazdu do miasta.

Atuty lokalizacji:
Przedszkole niepubliczne (Potrzanowo) - 650 m
Sklep spożywczy - 600 m
Szkoła podstawowa (Skoki) - 2,7 km
Przedszkole publiczne (Skoki) - 4,1 km
Stacja kolejowa Skoki - 4,1 km
Plaża nad Jeziorem Włókna - tylko 2,5 km
W promieniu kilku km - 5 jezior i liczne tereny leśne

Opis nieruchomości:
Powierzchnia działki: 1 268 m²
Działka z rozpoczętą budową - fundamenty już wykonane
Projekt: Dom przy Rubinowej 7 - dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, bez podpiwniczenia.
Powierzchnia użytkowa budynku: 115,19 m²
Długość budynku: 14,5 m
Szerokość budynku: 14,5 m
Budynek mieszkalny jednorodzinny, murowany, dwuwarstwowy
Niepodpiwniczony, parterowy z możliwością adaptacji poddasza
Działka nr ewid. 130/5, z księgą wieczystą
Warunki zabudowy: wydane
Pozwolenie na budowę: aktualne

Wnętrze zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności:
otwarta strefa dzienna: przestronny salon (26,59 m²) połączony z kuchnią (16,48 m²), z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras - idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi
spiżarnia przy kuchni (0,69 m²) - praktyczne miejsce na zapasy
3 sypialnie:
19,03 m²
14,64 m²
11,18 m²
duża łazienka (6,86 m²) + osobne WC (1,41 m²)
pralnia (1,48 m²)
kotłownia (3,55 m²)
wiatrołap (6,43 m²) i hall (7,38 m²) z funkcjonalnym układem
garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (24,31 m²) z bezpośrednim wejściem do środka

Media i techniczne atuty:
Prąd - skrzynka przy działce, gotowa do podłączenia
Woda - doprowadzona do działki, wymaga jedynie podłączenia
Gaz - w drodze przy ul. Rumiankowej
Światłowód i telefon - w drodze przy ul. Skockiej
Dojazd: droga utwardzona

Co zyskujesz w cenie:
Pusta działka 1 268 m² - 135 zł/m², czyli około 172 000 zł.
Projekt domu - 3500 zł
Dokumentacja, pozwolenia, kierownik i geodeta - 10 000 zł
Fundamenty (stal + beton) - 14 000 zł
Bloczki - 4 500 zł
Cement i żwir - 2 000 zł
Izolacja fundamentów - 5 000 zł
Piasek na zasyp i koparka - 6 500 zł
Robocizna - 12 000 zł

Dlaczego warto?
Oszczędzasz czas - wszystkie formalności załatwione.
Możliwość szybkiego startu z dalszą budową - wszystko gotowe.
Świetna lokalizacja - cisza, natura i wygoda w jednym.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Chcesz zobaczyć więcej? Napisz - wyślę dodatkowe filmiki działki.

Jeśli na zakup nieruchomości planujesz uzyskać kredyt hipoteczny, możemy zarekomendować doświadczonego doradcę kredytowego.