NA SPRZEDAŻ FUNKCJONALNA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM.
Potrzanowo, Gmina Skoki, powiat wągrowiecki

Oferujemy na sprzedaż budynek wolnostojący położony w Potrzanowie, nieruchomość zlokalizowana na wyjątkowym obszarze, pośród lasów i wielu okolicznych jezior.

Budynek posadowiony na zagospodarowanej, częściowo zalesionej działce gruntu, posiadającej 1830 m powierzchni.

Przedstawiamy budynek parterowy o powierzchni 332,53 m wykonany w konstrukcji stalowej
Wymiary budynku: 12,0030,00 m.
Posadzka betonowa, dach- dwuspadkowy o 19,5% spadku z płyt warstwowych ISOTHERM D 140 TL.
Sufit podwieszany na ruszcie stalowym, ściany wewnętrzne murowane.
Ściany zewnętrzne z płyt warstwowych ISOTHERM SC 80 LL ocieplonych wełną mineralną 20 cm (oraz płyta GK, folia).
Budynek od strony północnej pokryty został elewacją z desek. Strona zachodnia (drzwi do części użytkowej domu) oraz wschodnia z bramą wjazdową posiada ściany otynkowane.

Budynek w części ok 130 m stanowi powierzchnię użytkową mieszkalną, w części ok 200 m powierzchnię niemieszkalną do dalszej adaptacji.
Powierzchnia niemieszkalna to strefa gospodarcza po nieistniejącym już budynku stajni.

Powierzchnia użytkowana na cele mieszkalne powstała w roku 2013 i oddzielona została nowym murem.
Dom składa się z 7 pokoi: 3 pokoje z łazienkami, 3 pokoje bez łazienek, odrębnej łazienki z wc, ogólnej kuchni, korytarza oraz z otwartego pokoju dziennego z jadalnią.
Ogrzewanie budynku w części mieszkalnej następuje z pieca c.o. na drewno/ ekogroszek. Ciepła woda z bojlera elektrycznego.
W pokoju dziennym znajduje się funkcjonalny kominek, który jest dodatkowym źródłem ciepła.

W całym budynku znajduje się instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna do zbiornika bezodpływowego.

Lokalizacja poza miastem oraz możliwości adaptacyjne nieruchomości doskonale nadają się do prowadzenia działalności gospodarczej takiej jak dom spokojnej starości, klinika odwykowa, pokoje do wynajęcia czy pensjonat.

Budynek idealnie nadaje się do dalszej adaptacji, dla nowego inwestora pozostaje ogromna przestrzeń do wykorzystania; ok 200 m2.
ZAPRASZAMY NA PREZĘTACJĘ DO POTRZANOWA!

Dynamiczny rozwój miasta Skoki jest dużym udogodnieniem dla pobliskiego Potrzanowa.
W Skokach znajduje się stacja PKP (połączenia do Poznania), szkoły, przedszkola, sklepy, markety.
Dojazd do szkół odbywa się autobusem gminnym.
Odległość do Poznania wynosi 40 km, do Murowanej Gośliny 19 km, do Wągrowca 18 km.

Miejscowość Potrzanowo otoczone jest ogromnym obszarem lasów oraz kilkoma pobliskimi jeziorami: Włókna, Budziszewskim, Lipka, Maciejak, charakteryzującymi się malowniczymi plażami i kąpieliskami, które przyciągają wielu turystów i nowych mieszkańców.
W okolicy znajduje się nowoczesna zabudowa jednorodzinna, skupiona na nowych osiedlach.

Zapraszamy na spotkanie do Potrzanowa, zaprezentujemy dokładnie opisywaną nieruchomość!

Na prezentowanym terenie obowiązuje MPZP z dopuszczeniem usług agroturystyki.
UCHWAŁA NR V/26/2019 RADY MIEJSKIEJ GMINY SKOKI z dnia 28 lutego 2019 r.

WSPÓŁPRACUJEMY Z DOŚWIADCZONYMI PARTNERAMI FINANSOWYMI, ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ OBSŁUGĘ W ZAKRESIE KREDYTOWYM.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości